Hay una casa muy ubicada en la ciudad de San Francisco, en el estado de California, Estados Unidos, que se vende a mitad de precio, pero se entregará recién en el 2053… Falta mucho, ¿no? La peculiar propuesta en el mercado inmobiliario ha despertado mucho interés y ha recibido una oferta en menos de dos semanas de puesta en venta. Conoce los detalles en esta nota.
La propiedad está ubicada en el elegante barrio de Russian Hill y ha captado la atención de muchos residentes debido a que se vende en US$488,000, que es menos de la mitad de su valor estimado actual. De acuerdo con la firma inmobiliaria Park North Real Estate ya se ha recibido una oferta a solo 13 días de salir a la venta.
Según KFSN-TV, de acuerdo al testimonio de los vecinos, se formaron largas colas para visitar la casa ocupada, que se entregará tal y como quedé al 2053. Si bien no está claro quién es el inquilino ni se conoce, a detalle, cómo negoció su contrato de arrendamiento de 30 años, Park North dijo que el propietario de la casa murió recientemente a la edad de más de 100 años.
“Por alguna razón, le dieron a esta persona un derecho de posesión de 30 años. Ya he visto eso antes. Es una forma un tanto descuidada de planificar el patrimonio. ‘Quiero dejarle alguna garantía a esta persona para que no tenga que preocuparse por dónde va a vivir’. Pueden hacerlo de esa manera. Creo que deberían haberlo hecho de otra manera”, dijo a ABC7 News el abogado Steven MacDonald, especialista en temas inmobiliarios.
LA CASA DE FRANCISCO QUE SE VENDE EN CASI US$500,000, PERO QUE NO SE PUEDE OCUPAR
La casa es completamente independiente y cuenta con tres dormitorios y dos baños, ideal para una familia. Pese al precio de US$488,000, tiene como inconveniente que estará ocupada por un inquilino hasta 2053, debido al contrato que le permite quedarse por un pago mensual de US$416,67 hasta esa fecha o hasta que fallezca.
“El contrato de arrendamiento actual del inquilino parece otorgarle fuertes restricciones a largo plazo en el monto del alquiler, un método de pago del alquiler poco convencional y posibles derechos de ocupación hasta 2053″, escribió la agencia inmobiliaria Park North Real Estate, a cargo de la venta. La empresa recomienda enfáticamente que los compradores consulten con un abogado de propietarios e inquilinos de San Francisco antes de hacer una oferta.
¿DÓNDE QUEDA LA CASA QUE SE VENDE EN SAN FRANCISCO POR LA QUE HAY QUE ESPERAR 30 AÑOS PARA HABITARLA?
La propiedad se ubica en el 30 N View Ct, en el barrio de Russian Hill. La es atractiva y puede revalorizarse, debido a que es una zona cercana a bares, numerosos parques públicos y a la mundialmente famosa Lombard Street.
La propiedad es parte de una pintoresca calle en subida rodeada de pequeñas casas familiares y espacios verdes que brindan tranquilidad. A solo una cuadra está Francisco Park, un área natural sobre la colina que ofrece una hermosa vista a la ciudad. Además, a pocos metros, los residentes pueden disfrutar del mar, una cancha de golf, museos y palacios de arte y también del reconocido internacionalmente puente de San Francisco.
¿POR QUÉ COMPRAR UNA CASA PARA OCUPARLA 30 AÑOS DESPUÉS?
Comprar una casa y no poder usarla hasta casi 30 años después, supone una larga espera, pero para muchas personas una inversión a largo plazo y, además, refleja el estado actual del mercado inmobiliario de San Francisco, donde las oportunidades tradicionales de vivienda se han transformado en transacciones complejas y a largo plazo.
Douglas Lee, agente inmobiliario de Compass, comentó a Los Angeles Times que la propiedad podría ser utilizada como una “reserva de terreno” por padres adinerados que busquen establecer un fideicomiso financiero para sus hijos pequeños. Estos no necesitarían vender o usar la propiedad hasta que el inquilino actual “fallezca, desocupe o termine el contrato de arrendamiento”.
