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Hipotecas por las nubes: el pago mensual en San José es de $9,000 y en San Francisco es de $8,000

Autor: NBC BAY AREA

El pago mensual de la hipoteca de una casa en el Área de la Bahía aumentó más del 50 % con respecto al año anterior, ascendiendo a más de $9,000 en San José y más de $8,000 en San Francisco, según un informe de Zillow.

El mercado de bienes raíces en línea informó el martes que la asequibilidad de la vivienda en todo el país está en su nivel más bajo en 15 años, y agregó que comprar una casa en EEUU con la actual tasa hipotecaria promedio actual de 5.78% significaría pagos mensuales de $2,127, 51% más que hace un año.

Como es costumbre, ese número se cuadruplica en las dos ciudades más grandes del Área de la Bahía.

Aquí hay algunos detalles del informe de Zillow:

VIVIENDAS EN SAN JOSÉ

  • El valor típico de una vivienda es de $1,706,565; un 22,4% más año tras año y un 37,6% desde 2019.
  • Los pagos de la hipoteca de una casa son de $9,136 al mes. Eso es un 57,1% más en comparación con mayo de 2021 y un 5,4% con respecto a abril.
  • Los alquileres son de $3295, un aumento del 12,1 % desde mayo de 2021.
  • La proporción de listados con un precio reducido es del 8,1%, en comparación con el 4,7% en abril.

VIVIENDAS EN SAN FRANCISCO

  • El valor típico de una vivienda es de $1,500,189, un 18.5% más año tras año y un 33.6% desde 2019.
  • Los pagos de la hipoteca de una casa típica son de $8,117 al mes. Eso es un 52,8% más que en mayo de 2021 y un 5,4% más que en abril.
  • Los alquileres típicos son de $3,214; un aumento del 10,3 % desde mayo de 2021.
  • La proporción de listados con un precio reducido es del 8,3%, en comparación con el 5,8% en abril.

Zillow agregó que los pagos de la hipoteca ahora son más altos que el alquiler en 45 de las 50 áreas metropolitanas más grandes de EEUU, un cambio brusco desde 2019.

Local

Además, la demanda de viviendas se ha reducido en respuesta al último cambio del mercado, lo que ha facilitado el crecimiento de los precios, ha reducido las ventas, ha aumentado el inventario y ha aumentado la participación de los listados con una reducción de precios, informó Zillow.

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